Verkocht
VERKOCHT! Binnen de week! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen woning met veranda, tuin en 3 slaapkamers? Lees dan zeker even verder.
Deze licht op te frissen woning is rustig gelegen op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, horeca en met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 4de) en een ruime achterliggende garage. Noteer ook een zeer goed EPC met label-B.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en aparte eetkamer.
De keuken is o.a. uitgerust met een kookplaat, een dampkap, een wastafel in meubel, veel kastruimte en koelkast.
Achterliggend bevindt zich de gloednieuwe badkamer met douche en lavabo in meubel. Daarnaast vinden we het gastentoilet, een berging en een grote zonnige veranda die toegang geeft tot de tuin. Achteraan bevindt zich een garage met elektrische sectionaalpoort en opbergruimte die via een achterliggende weg bereikt kan worden.
1steV: De traphal brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 volwaardige slaapkamers met veel lichtinval door de vernieuwde raampartijen.
2deV: Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolderkamer
Troeven:
- Wandelafstand van winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer
- EPC B-label (geen renovatieplicht)
- Recent dak, vernieuwde beglazing & badkamer
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17 richting Antwerpen/Gent
- Achterliggende toegang tot garage via achterweg
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €1.000/maand)
Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak dan zeker jouw afspraak op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Eigenlostraat 128 Sint-Niklaas |
Referentie: | 24/060 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 267 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Bewoonbare opp.: | 146 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1935 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 1 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Zolder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 3 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | niet-conform |
Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Warmtepomp, Pelletkachel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 718 |
Kadastrale benaming: | SINT-NIKLAAS 2 AFD SECTIE C |
Kadastrale Nummers: | 1126A2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 267 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240706-0003304931-RES-1 |
EPC Index: | 198,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | B |
EPC Opmaakdatum: | 6/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 6/07/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |