Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een prachtig, gerenoveerde (2023) woning met 3 slaapkamers & 8 zonnepanelen in het centrum van Sint-Niklaas ? Lees dan snel verder.
De luxueuze design afwerking, de 3 slaapkamers & de totaalrenovatie (gelijkwaardig aan nieuwbouw) omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit & de energiezuinigheid (label B!).
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Via de deur kom je in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geÏnstalleerde open keuken met kookeiland die voorzien is van alle comfort en ingebouwde toestellen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de berging met voorziening droogkast/wasmachine. Vervolgens is er een 2de leefruimte met zicht op de achtergelegen, volledig omheinde zonnige stadstuin. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. Tenslotte is er ook een gastentoilet aanwezig.
1steV: Nachthal, ruime slaapkamer met laminaat. Verder is er op dit verdiep ook een moderne luxueus afgewerkte badkamer met Mortex afwerking en zwarte designelementen bestaande uit een ruime inloopdouche, lavabo in meubel en een apart hangtoilet.
2eV: Vaste trap naar de nachthal. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers met laminaat en veluxraam. Op elke kamer is er zowel tv- als internetaansluiting aanwezig
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, Markt
- Conforme elektriciteitskeuring & 8 zonnepanelen!
- Energiezuinige woning (124 kWh/m²) - label B
- Hyper-geïnstalleerde moderne open keuken
- Volledig gerenoveerde en instapklare woning!
De woning is gelijkwaardig met een nieuwbouwwoning én met als voordeel aan te kopen onder 3% registratie en dus geen BTW!
Wordt deze instapklare, luxueuze woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Hazewindstraat 55 Sint-Niklaas |
Referentie: | 23/044 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 110 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Bewoonbare opp.: | 160 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 4 m |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 4 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 510 |
Kadastrale benaming: | SINT-NIKLAAS 3 AFD sectie E |
Kadastrale Nummers: | 1401DP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230503-0002733570-RES-1 |
EPC Index: | 124,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | B |
EPC Opmaakdatum: | 3/05/2023 |
EPC Geldig tot: | 3/05/2033 |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |