Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen, instapklare woning met zonnige tuin en 3 slaapkamers ? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.
Indeling:
Kelder: stockagekelder
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de woonkamer.
De woonkamer beschikt over zeer veel lichtinval met een modieuze keuken afgewerkt in graniet en voorzien van alle nodige toestellen.
Verder beschikt deze woonkamer/keuken over een apart toilet met de aansluiting voor wasmachine/droogkast.
Via het schuifraam betreden we de tuin die deels betegeld is en voorzien van een extra bergruimte.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 grote slaapkamers met nachthal en een royale badkamer voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel.
2deV: Op de tweede verdieping vinden we 1 volwaardige slaapkamer die naar eigen smaak slechts moet afgewerkt worden.
Noteer ook dat deze ruimte een extra ruimte heeft die gebruikt wordt als bergruimte.
Troeven:
- 3 ruime slaapkamers
- Conforme elektriciteit
- Vernieuwde centrale verwarming met nieuwe hoogrendementsketel
- Oprit die plaats biedt aan 2 wagens
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Sint-Gillisbaan 63 Sint-Niklaas |
Referentie: | 22/066 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 186 m² |
Perceelbreedte: | 6,2 m |
Perceeldiepte: | 32 m |
Bewoonbare opp.: | 173 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2020 |
Gevelbreedte: | 6,2 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
Keuken: | 13 m², Woonkeuken |
Kelder: | 6 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | 75 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 plaatsen |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 1 AFD sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0188/00E003 |
Kadastrale Oppervlakte: | 186 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220621-0002626907-RES-1 |
EPC Index: | 238,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 21/06/2022 |
EPC Geldig tot: | 21/06/2032 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |