Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een ruime, gerenoveerde halfopen bebouwing? Lees dan zeker even verder!
De woning is gelegen vlakbij verbindingswegen E34/E17, ideaal voor een vlotte verbinding Gent/Antwerpen/Sint-Niklaas.
Noteer verder ook dat de woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, garage en prachtig aangelegd terras.
Indeling:
GLV: Inkomhal met doorgang naar de woonkamer en eerste verdieping.
Via de inkomhal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer voorzien van alle nodige aansluitingen voor tv en internet.
Verder via de woonkamer betreden we de open keuken met ingebouwde toestellen en een bergruimte.
Tevens beschikt de woning op het gelijkvloers over een zonneterras met aansluitend een zeer grote garage met sectionaalpoort.
1steV: Via de vaste trap komen we terecht in de eerste, ruime nachthal die ons de toegang geeft naar de 3 slaapkamers, met nieuwe badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel in meubel!
Zolder: Grote zolderverdieping die de mogelijkheid geeft om extra materialen op te bergen of een master bedroom te creëren. (te betreden via vaste trap)
Troeven:
- Conforme elektriciteit
- Goede verbinding naar invalswegen E34 en E17
- Grote oprit
- Gerenoveerde woning, vloeren, muren, daken, ramen etc....
- Garagebox voorzien voor 2 auto's
Interesse in deze ingerichte gezinswoning te Sint-Niklaas/Belsele? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Watermolenstraat 47 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 22/055 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 278 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | 30 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 758 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 9 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1128RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 211 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220530-0002612205-RES-2 |
| EPC Index: | 308,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 30/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |