Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een volledig te renoveren woning met tal van mogelijkheden in het centrum te Sint-Niklaas? Dan is deze woning zeker een bezoek waard als renovatieproject.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingsweg N70/E17 en de korte afstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten.
Indeling:
Kelder: Droge kruipkelder via de inkomhal te betreden.
GLV: Via de inkomhal verlenen we ons de toegang tot een voorplaats. Vervolgens komen we terecht in de leefruimte. Verderop is er een keuken die toegang geeft tot de tuin. Via de binnenkoer betreden we de overdekte achterplaats die uitmondt in de zonnige zuid-gerichte tuin. Tenslotte is er een apart toilet (buiten) en oorspronkelijk kolenhuis.
1steV: De bovenverdieping telt 3 ruime slaapkamers.
2deV: Via de vaste trap betreden we de zeer ruime, hoge zolderkamer die kan verbouwd worden tot wel 2 slaapkamers!
Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer N70/E17/centrum
- Op wandelafstand van winkels, scholen, station
- Mooie, zonnige tuin
- Ideaal renovatieproject als investering of opbrengsteigendom!
- Aankoop mogelijk aan 1% registratie!
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Hogenakkerstraat 7 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 22/051 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 102 m² |
| Perceelbreedte: | 4,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 41 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 322 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 5 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1433L5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 102 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220430-0002594186-RES-1 |
| EPC Index: | 755,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 30/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 30/04/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |