Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen HOB met inpandige garage in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.
Deze halfopen bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en is voorzien van 12 zonnepanelen.
De woning is gelegen in een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk!
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een inpandige garage.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van een woonkeuken uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-heteluchtoven, een vaatwasmachine op hoogte, een dubbele wastafel in een prachtig granieten werkblad.
Het ruime schuifraam, verleent de toegang naar de zonnige zuid-west tuin met achterliggend tuinhuis.
De tuin is ook toegankelijk via de zij-ingang met extra terras. Noteer ook dat de woning voorzien is van gedeeltelijke elektrische zonnewering.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal en 4 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van centrale verwarming en hoogrendementsbeglazing.
Deze verdieping beschikt tevens over een vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel.
2deV: Zoldertrap naar de geïsoleerde zolder.
Troeven:
- Zeer goede EPC-score (186 kWh/m²)
- 12 zonnepanelen
- 4 volwaardige slaapkamers
- Kindvriendelijke, doodlopende wijk met eigen speelweide
Benieuwd naar deze ruime gezinswoning te Sint-Niklaas? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze woning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
Adres: | Spechtstraat 5 Sint-Niklaas |
Referentie: | 21/099 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 532 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 33 m |
Bebouwde opp.: | 93 m² |
Bewoonbare opp.: | 210 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1983 |
Renovatiejaar: | 2008 |
Gevelbreedte: | 10,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
Keuken: | 9 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 430 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 2 |
Comfort
Comfort: | Elektrische rolluiken |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | Woongebied |
Kadastrale Nummers: | 1 afd sectie a nr 0312/00E000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 534 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20211112-0002492162-RES-1 |
EPC Index: | 186,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | B |
EPC Opmaakdatum: | 12/11/2021 |
EPC Geldig tot: | 12/11/2031 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |