Verkocht
Interesse?
Laurens Poppe
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een te renoveren woning met zonnige tuin? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de woonkamer die is voorzien van een gashaard, aansluitend is er een eetkamer voorzien met aangrenzend een keuken met gasfornuis.
Tevens beschikt de keuken over een doorgang naar de badkamer waar reeds een douchecabine, toilet en badkamer in meubel aanwezig is. Achteraan de woning komen we terecht in de zonnige tuin.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 volwaardige slaapkamers met dubbele beglazing.
2deV: Aparte vaste trap naar de zolderkamer die om te bouwen is naar een 3de slaapkamer.
Troeven:
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Prachtige, grote tuin
- Registratiekorting van 5.600 euro mogelijk bij aankoop van 6% registratierechten!
Wordt deze woning met prachtige tuin jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Plezantstraat 342 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 21/073 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 289 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 62 m |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Woonkeuken |
| Tuin: | 184 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0866/00D005 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 284 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210823-0002455014-RES-1 |
| EPC Index: | 787,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 23/08/2021 |
| EPC Geldig tot: | 23/08/2031 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |