Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen ruime woning met inpandige garage en een ruime tuin? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E34/Antwerpen/Gent, de energiezuinigheid (label B) en de inpandige garage met sectionaalpoort zijn enkele van de sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Inkomhal met ingemaakte kasten, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek met haard. Verderop is er een ingerichte, geïnstalleerde keuken met een ontbijthoek en apart toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda die vervolgens uitmond in de zonnige tuin. De woning heeft ook nog een inpandige garage.
1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 2 ruime slaapkamers. Ook is er ook nog een nieuwe badkamer die voorzien is van een ligbad met douchescherm, een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche.
Zolder: vaste trap naar de zolderkamer voorzien van veluxramen.
Troeven:
- Goede EPC-score (146 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Inpandige garage
- Ruime zolder (op te splitsen in 2 kamers)
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 950 EUR/maand)
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Sint-gillisstraat 24 Sint-Gillis-Waas |
| Referentie: | 22/040 nieuw |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 334 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 243 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 56 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Tuin: | 164 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 711 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Gillis-Waas 2 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0124RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 334 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220818-0002657325-RES-1 |
| EPC Index: | 146,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |