€ 415 000
OPENHUIZENDAG 02/04, boek nu online uw afspraak!
Ben je op zoek naar een trendy, luxueus afgewerkte woning (2020) met 4 slaapkamers te Lokeren? Lees dan snel verder.
De luxueuze afwerking en de energiezuinigheid A-label / E-peil 30 (52 kWh/m²) omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal die toegang biedt naar het gastentoilet. Via de glazen deur is er toegang tot de leefruimte met berging met voorziening droogkast/wasmachine. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met de hyper-geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde tuin. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. In de tuin bevindt zich een gemetst tuinhuis met een achterdeur die toegang biedt tot een achterliggend fietspad. Vooraan de woning bevindt zich een oprit.
1steV: Nachthal te betreden via de met keramische tegels afgewerkte trap. Deze nachthal biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 is ingericht als dressing), toilet en berging met technische voorzieningen. Tenslotte bevindt zich hier ook de moderne, luxueus afgewerkte badkamer met zwarte designelementen bestaande uit een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo in meubel.
Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (52 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Achteruitweg, gemakkelijk voor fietsen en vuilbakken
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17
Wordt deze instapklare, recente luxueuze woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Vliesstraat 18 Lokeren |
| Referentie: | 25/033 |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 02/04/2025 van 16:00 tot 18:00 |
| Ligging: | Stad centrum, In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 73 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 808 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 4 AFD SECTIE E |
| Kadastrale Nummers: | 2070H2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 227 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 46014-G-OMV_2019046381/EP15781/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 52,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 18/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 1/02/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 30,00 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |