Verkocht
Interesse?
Lynn Toussaint
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 9 zonnepanelen, 3 slaapkamers & tuin in Lokeren? Lees dan snel verder.
De centrale locatie nabij N70 Antwerpen/Gent, de energiezuinigheid (EPC: 110 kWh/m²), de 9 zonnepanelen & de thuisbatterij (7,1 kWh) omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met vestiaire. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met zithoek en bureauruimte die verbonden is met de geïnstalleerde open keuken en die voorzien is van alle comfort en ingebouwde toestellen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een gang met een bergruimte, apart toilet en een veranda. Via het schuifraam in de veranda is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
1steV: Nachthal te betreden via de houten trap, biedt toegang tot masterbedroom met laminaat. Verder bevindt zich op dit verdiep ook de badkamer bestaande uit een ligbad, een douche & lavabo in meubel. Naastgelegen is nog een apart toilet.
2eV: Via de houten trap gaan we naar de nachthal bestaande uit 2 slaapkamers met laminaat en elk voorzien van een veluxraam.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, Markt, station,...
- 9 zonnepanelen & thuisbatterij
- Energiezuinige woning label B (EPC: 110 kWh/m²)
- Hyper-geïnstalleerde moderne open keuken met zicht op de tuin
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst 1.000 EUR/maand)
Wordt deze instapklare woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Bergendriesstraat 59 Lokeren |
| Referentie: | 24/129 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 272 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0719T6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 120 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241204-0003468652-RES-1 |
| EPC Index: | 110,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 4/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/12/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |