€ 349 000
OPENHUIZENDAG 30/10 , boek nu online uw afspraak!
Ben je op zoek naar een trendy, luxueus gerenoveerde (2024) woning met 3 slaapkamers & zij-ingang in een residentiële buurt te Lokeren? Lees dan snel verder.
De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid B-label (137 kWh/m²) de 3 slaapkamers, de aparte zij-ingang & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de nieuwe conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met apart toilet. Deze hal biedt aan de rechterzijde zowel toegang tot een berging met voorziening droogkast/wasmachine en een nieuwe moderne, luxueus afgewerkte badkamer met zwarte designelementen bestaande uit een inloopdouche en lavabo in meubel. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken met kookeiland en die voorzien is van alle comfort en ingebouwde toestellen. De keuken biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde stadstuin. Via het schuifraam in de keuken is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. Noteer dat er een zij-ingang is, ideaal voor fietsen/vuilnisbakken.
1steV: Nachthal te betreden via de met houten trap. Deze nachthal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat en zwarte ramen.
2eV: Te betreden via de houten trap bevindt zich de 3de slaapkamer met laminaat en veluxraam.
Troeven:
- Energiezuinige woning B-label (137 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring, asbestveilig
- Aparte zij-ingang, ideaal voor fietsen/vuilnisbakken
- Rustige ligging op korte van winkels, scholen, E17
- Volledig gerenoveerde, luxueus afgewerkte woning!
Wordt deze instapklare, recent (2024) gerenoveerde woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Naastveldstraat 26 Lokeren |
| Referentie: | 24/108 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 30/10/2024 van 16:00 tot 18:00 |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 18,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 265 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 afd sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0317DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241015-0003407743-RES-3 |
| EPC Index: | 137,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 15/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |