Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen woning met tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers en een tuin. De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent. Noteer ook zeker het conforme elektriciteitsverslag.
Indeling:
Kelder: Stockagekelder
GLV: Nachthal, aan linkerzijde bevindt zich een eerste bureau/zitruimte. Vervolgens kom je binnen in de gezellige leefruimte bestaande uit een eetplaats en zithoek. Vervolgens is er een recente keuken die voorzien is van een ontbijthoek. De gelijkvloerse badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, lavabo in meubel en een toilet. Via de achterdeur in de keuken is er toegang tot de tuin. Hier is het zeker knus vertoeven.
1steV: Nachthal met 2 slaapkamers waarvan een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer..
2eV/zolder: Bereikbaar via een vaste trap en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of als bergzolder.
Extra troeven:
- School, bakker, slager en bushalte op wandelafstand (< 500m)
- Nabijheid van N70/E17 (Gent/Antwerpen)
- Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)
Maak snel jouw afspraak voor het te laat is op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Heilig-Hartlaan 97 Lokeren |
| Referentie: | 24/066 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 122 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 470 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0356X4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 122 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240705-0003304500-RES-2 |
| EPC Index: | 378,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 10/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |