Verkocht
Interesse?
Lynn Toussaint
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Deze energiezuinige (label A) en recente woning met 16 zonnepanelen is gelegen op een toplocatie en in een zeer rustige, residentiële kleinschalige woonwijk waardoor het nodige wooncomfort garandeert kan worden. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet
Via de zwarte stalen deuren komen we uit in een ruime, lichtrijke woonkamer met gashaard, opgesplitst in een eetplaats en zithoek, met een hyper-geïnstalleerde open, ingerichte keuken voorzien van alle toestellen. Aangrenzend is er ook een berging met voorziening droogkast/wasmachine. De grote raampartijen in de leefruimte zorgen voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd en er is een aparte garage met een oprit en elektrische schuifpoort.
1ste V: Nachthal met apart toilet, 2 zeer ruime slaapkamers voorzien van een lucht-luchtwarmtepomp en een dressing. Verder is er nog een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
Tenslotte is er ook nog een 3de slaapkamer met een aparte inloopdressing.
Extra troeven:
- Zeer goede EPC-score (64kWh/m²), 16 zonnepanelen
- Conforme elektriciteitskeuring, ventilatiesysteem aanwezig
- 3x lucht-luchtwarmtepomp aanwezig, stalen deuren
- Nabij invalswegen N47, N70 & E17 Gent-Antwerpen
Maak snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Gustaaf Drossensstraat 9 Lokeren |
| Referentie: | 24/050 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 251 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 16 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.273 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0427H2P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 251 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240517-0003250409-RES-1 |
| EPC Index: | 64,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 17/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 17/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |