Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning in Lokeren die je zelf nog onder handen kan nemen? Lees dan snel verder!
De centrale ligging nabij invalswegen N70/E17, aparte zij-ingang vanuit straatkant met toegang tot de buitenkoer en de vele renovatiemogelijkheden met het huis vormen slechts enkele van de troeven die deze woning te bieden heeft.
Indeling:
GLV: Je komt binnen via de inkomhal in de ruime living (30m²) met aansluitend de keuken (8m²) en badkamer (6m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is er ook nog een leuke veranda (8m²) met apart toilet, een ruime berging (14m²) en toegang tot de koer. De koer bevat een poortje vanaf de straat, handig voor fietsen/vuilnisbakken.
1steV: Hier heb je 2 slaapkamers (15-13m²), 1 van waaruit je een prachtig zicht hebt op de velden.
2deV: Via een vlizotrap bereik je de ruime afgewerkte zolder (28m²).
Troeven:
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer
- Aparte zij-ingang (ideaal voor fietsen/vuilnisbakken)
- 2 nieuwe gasvuren + nieuwe Bulex ketel
- Goede verbindingsmogelijkheden naar N70/E17/centrum
- Renovatieverlichting van toepassing
Ben jij gebeten door de renovatiemicrobe, of wens je jouw eigen woning te verbouwen? Maak dan zeker jouw afspraak op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Naastveldstraat 26 Lokeren |
| Referentie: | 24/018 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 265 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 afd sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0317DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200623-0002285315-RES-1 |
| EPC Index: | 688,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 23/06/2020 |
| EPC Geldig tot: | 23/06/2030 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |