Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Deze halfopen bebouwing heeft een grondoppervlakte van 685m² en is centraal gelegen nabij E17 (Gent/Antwerpen). Wandelliefhebbers kunnen terecht in de groene omgeving nabij het Molsbroek en Everslaarsbos. Noteer ook alvast het ruime magazijn, ideaal voor een zelfstandige activiteit of als opslagplaats.
Indeling:
GLV: Inkomhal, vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte opgedeeld in een gezellige eet- en zithoek. De open geïnstalleerde keuken heeft een schuifraam wat zorgt voor de optimale lichtinval. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche & lavabo in meubel & toilet. De woning heeft een gezamelijke oprit (afgesloten met een hekken) met de buren met een directe verbinding naar het achtergelegen ruim magazijn/garage! Van hieruit is de ruime tuin te bereiken met groen zicht op 'het Molsbroek' .Verder is er nog een ruime berging met voorziening droogkast/wasmachine.
1st V: Nachthal, 2 ruime slaapkamers.
2° V: 3de slaapkamer aanwezig
Extra troeven:
- Centrale ligging met goede verbindingswegen naar E17,N70, N47 & centrum
- Conforme elektriciteitskeuring
- Nabij natuurreservaat 'Het Molsbroek'
- Groot magazijn/garage, ideaal voor zelfstandige activiteit
- Ideaal als opbrengsteigendom: (mogelijke huuropbrengst is 900,00 EUR/maand)
Benieuwd in deze instapklare, halfopen bebouwing? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Zelebaan 84 Lokeren |
| Referentie: | 23/046 nieuw |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 685 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 561 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0743M2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 685 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230512-0002413652-RES-2 |
| EPC Index: | 344,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 12/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/05/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |