Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een charmante, te renoveren karaktervolle woning met tal van mogelijkheden in het centrum te Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
De vlotte bereikbaarheid en goeie ligging tot verbindingswegen N70/E17 en de korte afstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten. Noteer ook alvast het ruime perceel (800m²).
Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met toegang naar de gezellige leefruimte, bestaande uit een zitruimte en eetplaats en een aparte berging. Vervolgens is er een karaktervolle keuken met toegang tot de grote, zuid-gerichte zonnige tuin. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! Tenslotte is er nog een badkamer bestaande uit een douche, toilet en lavabo.
2deV: Vaste trap naar nachthal, 2 ruime slaapkamers en een toegangsluik naar de zolder.
Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer, N70/E17/centrum
- Op wandelafstand van winkels, scholen, station
- Ruim perceel grond (800m²)
- Ideaal als opbrengsteigendom: (Mogelijke verhuurwaarde aan 750 EUR/maand)
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Kouter 36 Lokeren |
| Referentie: | 22/007 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 800 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 342 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 1801XP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201015-0002327950-RES-1 |
| EPC Index: | 489,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 15/10/2020 |
| EPC Geldig tot: | 15/10/2030 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |