Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met 2 slaapkamers (mogelijkheid 3) & tuin in het centrum van Lokeren? Lees dan snel verder.
De centrale ligging, de zonnige stadstuin, de 2 badkamers en de nabijheid van winkels, scholen, station omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
Kelder: Stockageruimte
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met ingemaakte kasten. Vervolgens kom je in de lichtrijke leefruimte, opgesplitst in een eet- en zitruimte, die verbonden is met de hyper-geÏnstalleerde open keuken van alle comfort en ingebouwde toestellen. De keuken met aparte berging biedt vervolgens via de achterdeur toegang tot de achtergelegen, volledig omheinde zonnige stadstuin & terras. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust! Verder is er ook nog een moderne, volledig betegelde badkamer met douche, lavabomeubel & toilet en alle technische voorzieningen.
1steV: Nachthal met 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco) bestaande uit laminaat. Hier is ook een 2de gerenoveerde badkamer aanwezig met ligbad, lavabomeubel en toilet.
Zolder: Volledig geïsoleerde zolder met airco (mogelijks in te richten als 3de slaapkamer) te bereiken met vlizo-trap.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, station, Markt, N70/E17
- Mogelijkheid tot overnemen huurcontract garage (53 EUR/maand)
- Lucht/lucht warmtepomp aanwezig!
- Volledig instapklare woning
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst 850 EUR/maand)
Wordt deze instapklare, centraal gelegen gezinswoning jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Heirbrugstraat 91 Lokeren |
Referentie: | 22/129 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 249 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 43 m |
Bewoonbare opp.: | 160 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet-conform |
Verwarming: | Warmtepomp, Pelletkachel |
Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 594 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
Kadastrale Nummers: | 0873R9P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 249 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20221128-0002738805-RES-1 |
EPC Index: | 349,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | D |
EPC Opmaakdatum: | 28/11/2022 |
EPC Geldig tot: | 28/11/2032 |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |