Verkocht
Interesse?
Lynn Toussaint
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een volledig te renoveren woning met tal van mogelijkheden in het centrum te Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard als renovatieproject.
De vlotte bereikbaarheid en goeie ligging tot verbindingswegen N70/E17 en de korte afstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal verlenen we ons de toegang tot een voorplaats. Vervolgens komen we terecht in de open leefruimte. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de lichtrijke keuken met aanpalende veranda. Verderop is er een badkamer/douche die toegang geeft tot de grote, zonnige tuin met bergingen en terras. Verder beschikt de woning over een apart toilet en inpandige garage op het gelijkvloers.
1steV: Vaste trap naar de nachthal, de bovenverdieping telt 2 ruime slaapkamers, waarvan één doorloopkamer naar de zolderkamer.
2deV: Ruime zolderkamer met raam en met doorgang naar de 4de slaapkamer boven de garage.
Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer, N70/E17/centrum
- Op wandelafstand van winkels, scholen, station
- Ruim perceel grond voor renovatie (310m²)
- Ideaal renovatieproject: slechts 1% registratiekosten indien u deze energetisch renoveert!
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Verbindingstraat 25 Lokeren |
| Referentie: | 22/029 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 337 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1053P2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 310 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220329-0002573910-RES-10 |
| EPC Index: | 714,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 29/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 29/03/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |