Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Je bent op zoek naar een instapklare en moderne woning die voldoet aan het hedendaags comfort? Dan is deze HOB zeker een bezoek waard.
Deze instapklare woning heeft 4 slaapkamers, een leuke tuin met zonnig terras en een zij-poortje. De woning is gelegen in een woonwijk, vlakbij het centrum van Lokeren en heeft heel wat leuks te bieden. Op slechte enkele minuten van invalswegen E17/N70.
Indeling:
GLV:
Via de inkomhal met vestiaire en toilet, kom je uit in de riante hyper-geïnstalleerde lichtrijke keuken. De grote keuken is voorzien van alle toestellen en heeft een ontbijthoek met een aanpalende berging (voorziening wasmachine en droogkast). Via de zijdeur kom je in de inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin met een zonnig terras. De tuin is volledig omheind en heeft een zij-poortje. Achtergelegen is er een speelplein voor de kinderen en is gelegen in een kindvriendelijke buurt.
1ste V: Hier is er een nachthal met vervolgens de ruime lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eethoek. Er is nog een aparte trap die de keuken met de leefruimte verbindt. Verder is er nog een ruime en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tenslotte is er nog een ruime ingerichte slaapkamer aanwezig.
2de V: Vaste trap naar de nachthal. Hier bevinden zich 3 ruime ingerichte slaapkamers.
Zolder: De geïsoleerde bergzolder is te bereiken via een uittrekbare trap.
Extra's:
- Goede EPC-score (115kWh/m²)`
- Conforme elektriciteit
- Regenwaterput (3000L) aangesloten op wc en buitenkranen
- Ventilatiesysteem (balansventilatie)
- Inpandige garage
Interesse in wat deze leuke woning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Racingstraat 13 Lokeren |
Referentie: | 21/030 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 280 m² |
Bewoonbare opp.: | 227 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2009 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 47 m², Woonkamer |
Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 1 |
Comfort
Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.058 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 2 afd sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0422MP001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 280 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20201021-0002330741-RES-1 |
EPC Index: | 115,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | B |
EPC Opmaakdatum: | 21/10/2020 |
EPC Geldig tot: | 21/10/2030 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |