Verkocht
VERKOCHT binnen de 2 weken! Woonhoek vastgoed Lokeren
Deze moderne nieuwbouwwoning (2017) is gelegen nabij het centrum van Grembergen. De woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning waarbij lichtinval, ruim wonen en een grote tuin een belangrijke rol spelen.
Indeling:
GLV: via de inkomhal kom je binnen in de woning. De ruime en lichtrijke leefruimte met prachtige gashaard is opgedeeld in een eet- en zitruimte welke overvloeit in de keuken. De grote en hyper-geïnstalleerde keuken met eiland en een ontbijtruimte geeft toegang tot het terras en de tuin. Aanpalend is er een ruime berging en een toilet. In de buitenruimte is het steeds gezellig vertoeven. De grote tuin is toegankelijk via de oprit dmv een zij-poort. De tuin is volledig omheind en heeft een tuinhuis afgewerkt in crépi, met een vaste trap die toegang geeft tot de droge kelder. De grote garage is voorzien van een automatische poort. Het parkeren van meerdere wagens kan op privéterrein via de ruime oprit.
1ste V: nachthal, drie ruime slaapkamers. Verderop is er ook nog een badkamer met een ligbad, inloopdouche, lavabo en een apart toilet.
2de V: masterbedroom mét dressing en technische ruimte.
Extra troeven:
- Goede EPC-score (90,74kWh/m²) en E-peil 54
- Conform elektriciteitsverslag
- Nieuwbouwwoning onder 6% registratierechten en dus geen 21% btw!
- Vlotte verbinding naar centrum, N47 en E17
Interesse in deze leuke en moderne woning? Maak dan zeker een afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | 't Lammeken 1 Grembergen |
| Referentie: | 19/045 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 575 m² |
| Perceelbreedte: | 11,47 m |
| Perceeldiepte: | 31,65 m |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 64 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 932 |
| EPC Certificaat Nr.: | 42006-G-2014_685/EP15129/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 90,74KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 3/07/2017 |
| EPC Geldig tot: | 3/07/2027 |
| EPC E-peil: | 54,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |