€ 269 000
4-slpk open bebouwing met magazijn in Wachtebeke (rand Gent)
Ben je op zoek naar een open bebouwing met tal van mogelijkheden in het centrum te Wachtebeke? Dan is deze woning op een perceel van 628m² zeker een bezoek waard! Noteer ook een groot magazijn achteraan het perceel.
De uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de John F. Kennedylaan (R4) en E34 (Gent/Antwerpen), gecombineerd met de korte afstand tot het centrum, scholen, vele winkels en het Heidebos zijn slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een veelzijdige ruimte, ideaal als bijkamer. Aansluitend bevindt zich de grote leefruimte die kan genieten van veel lichtinval. Verder is de halfopen keuken die uitkomt in een aparte eetkamer. Achterliggend bevindt zich een tussenruimte uitgerust met een gastentoilet en een douche. De achterdeur leidt naar het zonnig terras, met een handig magazijn aan de achterzijde van het perceel.
1steV: Onderaan de vaste trap bevindt zich de badkamer met een apart gastentoilet. Bovenaan de trap komt u in een ruime nachthal, die toegang biedt tot vier lichte en ruime slaapkamers.
Renovatieverplichting van toepassing!
Troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/E34/R4/winkels
- Op wandelafstand van vele winkels/scholen/bushaltes/Heidebos
- 4 slaapkamers en een perceel van 628m²
- Open bebouwing met groot perceel en magazijn
Wens je een afspraak voor een bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Stationsstraat 201 Gent |
| Referentie: | 24/076 Gent |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 628 m² |
| Perceelbreedte: | 44 m |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 427 |
| Kadastrale benaming: | WACHTEBEKE 2 AFD SECTIE BE |
| Kadastrale Nummers: | 2268P2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 628 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240725-0003323222-RES-1 |
| EPC Index: | 639,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 25/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |