€ 499 000
BEZOEKMOMENT VOLZET!
Ben je op zoek naar een uitstekend, residentiëel, gelegen woning met dubbele garage & zuid-gerichte tuin met vrij zicht op de velden in Eksaarde? Lees dan zeker even verder.
Deze halfopen bebouwing is landelijk gelegen in een groene omgeving. De woning heeft 3 slaapkamers, 24 zonnepanelen en een prachtige en zonnige tuin. Noteer ook alvast de conforme elektriciteitskeuring en de energiezuinigheid A-label (75 kWh/m²).
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een aparte dubbele garage en tuin.
Via de inkomhal betreden we de woning, deze geeft toegang tot de leefruimte met zicht op de tuin. De aparte landelijk-moderne keuken is voorzien van alle toestellen. Tevens biedt deze toegang tot de bergruimte waar er aansluiting voorzien is voor een wasmachine en droogkast.
Vooraan de woning bevindt zich nog de sfeervolle eetplaats te betreden via een design stalen deur vanuit de inkomhal.
1steV: Vaste trap naar de de nachthal. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een aparte dressing. Tenslotte bevindt zich hier ook nog een volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Zolder: Opbergzolder, te bereiken via een uitschuifbare vlizo-trap.
Troeven:
- Ruim perceel grond (1.612 m²) met serre en tuinkamer
- Energiezuinig A-label (75 kWh/m²)
- Hybride-verwarmingssysteem met warmtepomp en aardgas
- 24 zonnepanelen aanwezig, conforme elektriciteit
- Centraal stofzuigsysteem
- Ruime oprit met aparte garage
Interesse in deze gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Doorslaarstraat 93 Eksaarde |
| Referentie: | 25/034 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 30/01/2026 |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.612 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 100 m |
| Bewoonbare opp.: | 302 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1942 |
| Renovatiejaar: | 1996 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 15.6 m², 16.2 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin diepte: | 70 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 24 |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 733 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 5 AFD/EKSAARDE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0112M2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.612 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250317-0003555097-RES-1 |
| EPC Index: | 75,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 17/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |