Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar ruime woning met 4 slaapkamers een grote tuin? Dan is deze ruime woning dicht bij het centrum van Berlare zeker een bezoek waard!
De lichtrijke leefruimte, 4 slaapkamers en de het ruime perceel (660m²) zijn slechts enkele sterke troeven van deze woning. Noteer ook zeker de vele opbergmogelijkheden en de ruime tuin!
Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning, deze biedt toegang tot een aparte kamer die kan dienen als extra opbergruimte. Verder komen we in de berging die in verbinding staat met de keuken.
Aan de andere zijde van de inkomhal hebben we de lichtrijke leefruimte die toegang geeft tot een grote, groene tuin met uitgebreid terras.
De leefruimte biedt eveneens toegang tot een open keuken die ingericht is met alle nodige toestellen.
De tuin is voorzien van een tuinhuis en aparte kippenweide!
1steV: Vaste trap die uitkomt in de eerste slaapkamer. Van hieruit kunnen we de 2de slaapkamer betreden die voorzien is van veel lichtinval. Verdergaand betreden we de nachthal die in verbinding staat met de moderne badkamer, deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een douche en een dubbele lavabo in meubel. Ook de masterbedroom en een dressing is via de nachthal toegankelijk.
Troeven:
- Asbest veilig!
- Recent gerenoveerde badkamer
- 4 slaapkamers en groot perceel (660m²)
- Zeer ruime en groen aangelegde tuin
- Geen renovatieverplichting (Label C)
Benieuwd naar deze ruime gezinswoning ? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Emiel Hertecantlaan 72 Berlare |
Referentie: | 24/042 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 660 m² |
Perceelbreedte: | 11 m |
Perceeldiepte: | 59 m |
Bewoonbare opp.: | 192 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1933 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 11 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Plaatstaal |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 629 |
Kadastrale benaming: | 42003 BERLARE AFD 1 |
Kadastrale Nummers: | 28500KP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 660 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20191010-0002204742-RES-1 |
EPC Index: | 234,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 10/10/2019 |
EPC Geldig tot: | 10/10/2029 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |