€ 549 000
Prachtige, energiezuinige 4 slpk-villa aan de stadsrand te Lokeren
Deze prachtige, energiezuinige villa is gelegen aan de stadsrand te Lokeren en biedt een rustige ligging met een ruime tuin en terras. De 29 zonnepanelen, de lucht-lucht warmtepompen en de 4 slaapkamers en 2 badkamers, zijn enkele sterke punten van deze villa.
Indeling:
GLV: Inkomhal met apart toilet. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte opgedeeld in een eet- en zithoek met lucht-luchtwarmtepomp. De grote raampartijen zorgen voor de optimale lichtinval. De halfopen geïnstalleerde keuken is voorzien van alle toestellen met doorgang naar de berging en tuin. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd met een zwembad en poolhouse/tuinkamer en is ook te bereiken vanaf de ruime oprit met elektrische schuifpoort. Verder is er nog een gelijkvloerse slaapkamer met een ensuite-badkamer.
1st V: Nachthal met apart toilet. Verder zijn er nog 3 verschillende, ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo in meubel, toilet en ligbad.
Extra troeven:
- Luxueus, energiezuinige villa A-label (score: 45 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring, 29 zonnepanelen
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, lucht-lucht warmtepomp
- Ruim perceel grond 728m²
Benieuwd in deze trendy, villa in een residentiële buurt? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Eyermanstraat 28 Lokeren |
| Referentie: | 24/083 |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 718 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 29 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.460 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1107C2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 718 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240904-0003358774-RES-1 |
| EPC Index: | 45,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 4/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/09/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |