Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Deze energiezuinige en luxueuze designwoning is residentieel gelegen te Lokeren.
Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Indeling:
GLV: Inkomhal. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte opgedeeld in een eet- en zithoek met open haard. De grote raampartijen zorgen voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd met een Mediterrane look & feel. Verder is er nog een inpandige ruime dubbele garage (26m²) met automatische sectionaalpoort die te bereiken is via de Koning Boudewijnlaan. De halfopen geïnstalleerde keuken is voorzien van alle toestellen met doorgang naar de garage. Er is een gelijkvloerse moderne badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet. Tenslotte zijn er nog 2 slaapkamers (1 momenteel ingericht als bureau).
1st V: Nachthal met een aparte 3de slaapkamer en technische ruimte. Daarnaast voorziet de bovenverdieping de mogelijkheid om nog extra kamers te maken (momenteel ingericht als atelier voor kunst).
Extra troeven:
- Luxueus, design afgewerkte villa
- Conforme elektriciteitskeuring
- 3 slaapkamers (4 à 5 slaapkamers mogelijk)
- Energiezuinige designwoning label C (met plaatsen zonnepanelen label B)
Benieuwd in deze trendy, villa? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
Adres: | Koning Boudewijnlaan 38 Lokeren |
Referentie: | 24/070 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | 1/08/2025 |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 557 m² |
Perceelbreedte: | 21,24 m |
Bebouwde opp.: | 115 m² |
Bewoonbare opp.: | 194 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1980 |
Gevelbreedte: | 15 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 20 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 26 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Comfort: | Rolstoeltoegankelijk |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.264 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0476KP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 557 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20221119-00027300269-RES-2 |
EPC Index: | 207,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 19/11/2022 |
EPC Geldig tot: | 19/11/2032 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |