Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Deze instapklare villa met 36 zonnepanelen is residentieel en rustig gelegen in een villawijk. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen (EPC: 39 kWh/m²)!
Indeling:
GLV: de inkomhal verleent toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte in natuursteen die is opgesplitst in een eet- en zitruimte (met inbouwhaard) en uitzicht geeft op de aangelegde omheinde tuin. De open leefkeuken is voorzien van alle toestellen en geeft toegang tot de berging/ strijk- en wasplaats.
De netjes onderhouden tuin is voorzien van een aangelegd ingebouwd zwembad, een tuinhuis met de aansluitingen voor het verwarmde zwembad en een aparte gemetste bergplaats. Verder is er ook nog een inpandige garage met apart toilet. Ook is er een aparte ingang om het werkgedeelte van de woning te betreden. Hier is zowel een wachtruimte als toilet voorzien op het gelijkvloers.
1ste V woning: ruime nachthal met aan rechterzijde de masterbedroom met private, luxueuze badkamer (ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet) en aanpalende dressing. Aan linkerzijde 2 ruime slaapkamers elk met hun private badkamer (wastafel / douche). Ook is op dit verdiep nog een apart toilet voorzien en een inbouwsauna met bergruimte.
1ste V werkgedeelte: de eerste verdieping bestaat uit een grote praktijk/bureelruimte waarbij alle nodige voorzieningen reeds aanwezig zijn). Verder treft men hier nog een extra bergruimte en toilet aan.
Deze woning leent zich ook perfect voor een professionele activiteit of vrij beroep, waarbij wonen en werken comfortabel kan worden gecombineerd. Er zijn 4 privé autostaanplaatsen voorzien voor de woning.
Extra troeven:
- 36 zonnepanelen met groenestroomcertificaten voor een resterende waarde van 30.000 EUR (verplicht mee aan te kopen)
- Energiezuinig wonen EPC-score (39 kWh/m²)
- Conform elektriciteitsattest
- Centraal stofzuigsysteem
- Verwarmd ingebouwd buitenzwembad
- Regenwaterinstallatie (7.350l aangesloten op toilet en buitenkraantjes)
Maak snel een afspraak voor een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Stanislas Cockstraat 11 Lokeren |
| Referentie: | 20/089 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 756 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 39,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 390 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 5 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | 67 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Praktijkruimte: | 41 m² |
| Terras: | 35 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 31 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Andere |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Zonnecollectoren |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Zonne energie, Zonneboiler |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.717 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 afd sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0602GP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 756 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201015-0002328217-RES-1 |
| EPC Index: | 39,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 15/10/2020 |
| EPC Geldig tot: | 15/10/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |