Verkocht
VERKOCHT BINNEN DE MAAND! Woonhoek vastgoed Lokeren
Deze pastorijwoning met 29 zonnepanelen is residentieel gelegen in een doodlopende straat. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Indeling:
GLV: de inkomhal verleent toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte in parket die voorzien is van een inbouwhaard en uitzicht geeft op de aangelegde omheinde tuin. De volledig geïnstalleerde leefkeuken voorzien van Miele toestellen, geeft toegang tot de berging met aparte douche, strijk- en wasplaats in de inpandige garage.
De netjes onderhouden tuin is voorzien van de nodige tuinverlichting, muziekinstallatie, overdekte lounge en tuinkamer. De voorzieningen voor aanleg van een buitenzwembad zitten reeds klaar.
1ste V: nachthal met 3 grote slaapkamers, een ruime badkamer (ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet) en aanpalende dressing.
2deV/zolder: de tweede verdieping bestaat uit een speelkamer, technische ruimte en badkamergedeelte (alle voorzieningen reeds aanwezig). Deze ruimte kan ook perfect gebruikt worden als masterbedroom of als werkruimte.
Deze woning leent zich ook perfect voor een professionele activiteit of vrij beroep, waarbij wonen en werken comfortabel kan worden gecombineerd. Er zijn 4 privé autostaanplaatsen voorzien voor de woning.
Extra troeven:
- 29 zonnepanelen en conform elektriciteitsattest
- Energiezuinig wonen EPC-score (77kWh/m²)
- Airco en verwarmingssysteem op beneden- en bovenverdieping
- Ventilatiesysteem (type D) aanvoer-afvoer van lucht
- Regenwaterinstallatie (aangesloten op toilet en buitenkraantjes)
Maak snel een afspraak voor een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Pinnemanstraat 2-B Lokeren |
| Referentie: | 19/058 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 566 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 266 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17.5 m², 15.6 m², 12.7 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Open haard, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - type D |
| Kabel: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.288 |
| Kadastrale benaming: | woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | 2 AFD sectie B nr 709/X/P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 566 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191126-0002222609-RES-1 |
| EPC Index: | 77,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 26/11/2019 |
| EPC Geldig tot: | 26/11/2029 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |