Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige opbrengsteigendom in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij het centrum en de energiezuinigheid (GLV: label C, 1°V: label B & 2°V: label C) zijn enkele sterke punten. Vergeet zeker ook niet het conform gekeurde elektriciteitsattest van elk appartement!
Elk appartement beschikt over 2 slaapkamers. Het gelijkvloersappartement (127m²) heeft een mooi aangelegde tuin met buitenberging en is te bereiken met een aparte ingang. De appartementen op de 1°V & 2°V (elk 115m² & verhuurd) zijn identiek aan elkaar en beschikken elk over een privaat terras. Deze appartementen zijn te bereiken via een aparte zij-ingang via lift/trap.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Uitstekende EPC-scores (192, 242 & 297kWh/m²)
- GLV & 1ste verdiep recent vernieuwd
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €2.100/maand).
Is deze perfect onderhouden opbrengsteigendom jouw ideale investering? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Luikstraat 51 Lokeren |
| Referentie: | 23/086 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 211 m² |
| Perceelbreedte: | 8,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 340 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Gevelbreedte: | 8,7 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.143 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0477P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 211 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230827-0002973492-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 27/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/08/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |