Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek Vastgoed
Ben je opzoek naar een handelsruimte & woongelegenheid met 2 verschillende ingangen in het centrum van Zele waar je woon-werk kan combineren? Lees dan zeker even verder!
Het gunstige EPC-attest (C-label), de fantastische commerciële ligging en de buitenruimte zijn slechts enkele troeven van dit pand.
Indeling:
GLV: We komen binnen in de lichtrijke handelsruimte, dat in het verleden gebruikt werd als winkelruimte welke in verbinding staat met een tweede ruimte die voor verschillende doeleinden kan dienen.
Verder heeft het eerste gedeelte een aparte ruimte die momenteel ingericht is als vestiaire waar er ook een apart toilet is. Tot slot is er ook nog een aparte bergruimte.
Achterliggend is er een woongelegenheid welke tot voor kort gebruikt is als kapsalon, deze biedt de toegang tot een buitenruimte waar er tevens een praktische achteruitweg is.
Achter het commerciële gedeelte is er een gang die ons toegang geeft tot een aparte keuken & 2 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer ook voorzien is van aansluiting voor een wasmachine/droogkast.
Tot slot is er nog een badkamer die voorzien is van een douche en een enkele wastafel in meubel & en een apart toilet.
Troeven:
- Ideale combinatie woon-werk
- Centraal gelegen handelspand op toplocatie te Zele
- Zeer gunstig EPC-attest (C-label)`
- Interessant als opbrengsteigendom
Wordt deze instapklare handelsruimte/woonst jouw nieuwe thuis? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Kouterstraat 93/1 Zele |
Referentie: | 23/018 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Benedenwoning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 180 m² |
Perceelbreedte: | 7 m |
Bewoonbare opp.: | 169 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1971 |
Gevelbreedte: | 6,5 m |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet-conform |
Verwarming: | Individueel, Condensatieketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.286 |
Kadastrale benaming: | ZELE 2 AFD sectie F |
Kadastrale Nummers: | 0651GP0001 |
EPC Certificaat Nr.: | 20230330-0002852497-KNR-1 |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 30/03/2023 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | Neen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |