Lokeren
Molenstraat 57 1

€ 275 000

Woonopp.
90 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Dit energiezuinig en recent 2-slpk gelijkvloersappartement is gelegen op een toplocatie te Lokeren, nabij de markt en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De energiezuinigheid (B-label), de 2 slaapkamers, het grote zonnige terras en de vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de sterke punten.

De residentie is rustig gelegen, waardoor het nodige wooncomfort garandeert kan worden. Er is gekozen om met kwalitatieve en duurzame materialen te werken.

Indeling:
Inkomhal: trap en lift
GLV: Je betreedt het appartement via de inkomhal. Het appartement bestaat verder uit een ruime woonkamer met zithoek, eetplaats en aansluitend een open en geïnstalleerde keuken. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval.
Daarnaast voorziet het appartement een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, een apart toilet, een aparte berging voor droogkast/wasmachine en 2 slaapkamers voorzien van televisieaansluiting, rolluiken en centrale verwarming. Van hieruit kan je het terras met vrij zicht bereiken. Op het ruime, zonnige terras is het steeds fijn en gezellig vertoeven.

De ondergrondse garagebox is verplicht mee aan te kopen voor 20.000,00 EUR.

Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Energiezuinig appartement (EPC: 153 kWh/m²) B-label!
- Op wandelafstand van alle winkels & faciliteiten
- Zonnig terras
- Interessant als opbrengsteigendom (momenteel verhuurd aan: €900/maand).

Benieuwd in dit recent, trendy appartement? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt dit appartement wel jouw nieuwe thuis.

Algemeen

Adres:Molenstraat 57/1
Lokeren
Referentie:24/043
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Bewoonbare opp.:90 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2008
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Totale kosten:€ 235

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Comfort:Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem
Service:Syndicus
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 727
Kadastrale benaming:46384 LOKEREN AFD 4 sectie E
Kadastrale Nummers:1432MP0007 & 1432MP0106
EPC Certificaat Nr.:20231020-0003020396-RES-1
EPC Index:153,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:20/10/2023
EPC Geldig tot:20/10/2033
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Molenstraat 57 1

€ 275 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Molenstraat 57 1

€ 275 000

Lokeren
Molenstraat 57 1

€ 275 000