€ 369 000
OPENHUIZENDAG 03/04, boek nu online uw afspraak!
Ben je op zoek naar een trendy, luxueus gerenoveerde (2025) woning met 3 slaapkamers & 6 zonnepanelen te Lokeren? Lees dan snel verder.
De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid A-label (85 kWh/m²) de 6 zonnepanelen & de 3 warmtepompen omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de nieuwe conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Via de glazen deur is er toegang tot een eerste leefruimte met berging met voorziening droogkast/wasmachine en een toilet. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde stadstuin. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
1steV: Nachthal te betreden via de met PVC afgewerkte houten trap. Deze nachthal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaat. Tenslotte bevindt zich hier ook de nieuwe moderne, luxueus afgewerkte badkamer met zwarte designelementen bestaande uit een inloopdouche en lavabo in meubel.
Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (85 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring, 3-dubbele beglazing!
- 6 zonnepanelen, 3 lucht-lucht warmtepompen
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17
Wordt deze instapklare, recent (2025) gerenoveerde woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Oude-Bruglaan 40 Lokeren |
| Referentie: | 25/029 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 29,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 356 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0890HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250306-0003546597-RES-1 |
| EPC Index: | 85,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 6/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 6/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |