Rozenstraat 29
9160 Lokeren

Energiezuinige instapklare woning dichtbij ’t Molsbroek

€ 469.000 – Huis

1 / 22

Jouw contactpersoon

Kenmerken

4
1
1
2
153 m²
211 m²
1
EPC Image
ReferentieROZENSTRAAT 29 LOKEREN
Bouwjaar1930
Type bebouwingHalfopen
Oppervlakte153 m²
Grondoppervlakte211 m²
StaatInstapklaar
Gevelbreedte10
Perceelbreedte16.5
DakZadeldak
Slaapkamers4
Badkamers1
KeukenNiet meegedeeld
TerrasAanwezig
TuinAanwezig
Parkings1
EPC LabelEPC Image
EPC Score64 kWh/m²/j
Elektrische keuringJa, conform AREI
Certificaatnr.20260313-0003823749-RES-1
VerwarmingHoogrendemenstketel
BeglazingHoogrendementsbeglazing
SchrijnwerkPVC
VergunningJa
BestemmingWatergevoelig openruimtegebied
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VoorkooprechtJa
G-ScoreKlasse A
P-ScoreKlasse A
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Badkamer
WC 1
WC 2
Woonkamer32 m²
Keuken13 m²

Omschrijving

Energiezuinige instapklare woning dichtbij ’t Molsbroek

Op een gegeerde locatie in Lokeren bevindt zich deze energiezuinige en instapklare woning, waar comfort, lichtinval en functionaliteit harmonieus samenkomen. Deze eigendom combineert een warme woonbeleving met een praktische indeling en biedt extra mogelijkheden dankzij de aangrenzende handelsruimte.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit hier bereikt u de lichtrijke leefruimte, die naadloos overvloeit in de halfopen keuken. Deze centrale leefzone vormt het hart van de woning en straalt een aangename, hedendaagse sfeer uit. Het zicht op de sfeervolle binnentuin creëert een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
1°V: Hier bevinden zich 3 ruime, comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of wie graag over extra ruimte beschikt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Daarnaast is er een praktische bergruimte voorzien.
2°V: Deze verdieping werd ingericht als een 4de slaapkamer en een volwaardige leefruimte met een gezellige zithoek en een dressing, waardoor deze ruimte perfect kan dienen als 5de slaapkamer.

Een bijkomende troef is de handelsruimte, aansluitend aan de woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vrij beroep, kantoor of zelfstandige activiteit. Momenteel verhuurd voor 315 EUR/maand. We helpen je graag ontdekken wat dit huis voor jouw toekomst kan betekenen.

Plan uw bezoek in online, via 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Contact

Neem contact op met ons.

Overweeg je te verkopen of ben je op zoek naar een nieuwe thuis?
We luisteren graag naar jouw plannen.